На главную Финансы + Банки Залоги банков

Залоги банков

залоги банковЗалоги банков являются основным и наиболее важным видом обеспечения возврата банковского кредита.

Если должник не исполняет обязательства, кредитор при наличии залога может погасить кредит из стоимости залогового имущества. В качестве залогов могут выступать различные материальные ценности, такие как, недвижимое имущество, ценные бумаги, товары в обороте, имущественные права и другое имущество. При этом имущество может или оставаться в пользовании у залогодателя, или передаваться залогодержателю (кредитору).

Не любое имущество или имущественные права могут быть приняты банком в качестве залога. Характеризуются залоги банков приемлемостью и достаточностью. Под приемлемостью залога подразумеваются долговременность его хранения, потребительский спрос на него и быстрота реализации. Залог является достаточным, если его стоимость покрывает долг по выданному банком кредиту, начисленные проценты, издержки, связанные с реализацией залога, судебные издержки.

Предоставляя кредит физическим лицам, в качестве залогов банки предпочитают недвижимость или автомобиль. Реже, в качестве обеспечения кредита банки могут принимать земельные участки, нежилые помещения, депозиты или ценные бумаги. Земельный участок при этом должен иметь полный набор документов, включающий, в том числе, акт права собственности, свежий акт об оценке  и прочие справки. Принимаются банками в качестве залога и нежилые помещения, под которыми подразумеваются, в основном,  магазины или офисные помещения. Сравнительно недавно стало возможным взять кредит под залог мерных слитков драгоценных металлов. В качестве залога могут выступать приобретаемые в розничной сети автомобили, мебель, дорогостоящая техника и другие товары, при этом строк кредита не превышает срока гарантии приобретаемых  товаров.

При кредитовании юридических лиц залоги банков включают в себя более широкий спектр активов. В качестве залогов могут выступать объекты недвижимости, ценные бумаги, сырье, материалы, полуфабрикаты, запасы готовой продукции, оборудование, средства транспорта, поручительства платёжеспособных предприятий и организаций.
В мировой практике распространенными залогами банков являются ценные бумаги, такие как акции предприятий, сертификаты паевых инвестиционных фондов и корпоративные сертификаты.  Если у инвестора, владельца инвестиционного портфеля,  появляется необходимость в некоторой сумме на небольшой срок, он может не продавать сертификаты фонда, а получить кредит под залог части портфеля.

При этом можно повысить доходность инвестиционной деятельности, если за счет средств кредита, полученного под залог имеющихся ценных бумаг, докупать ценные бумаги других фондов.  Однако российские банки в качестве обеспечения принимают ценные бумаги, выпущенные самим банком или государственные ценные бумаги, в основном, векселя и сберегательные сертификаты Сберегательного Банка Российской Федерации, а также облигации государственного займа. Ценные бумаги  в качестве залога  передаются банку на хранение, и банк взимает за их хранение плату.
На сегодняшний день малый бизнес особо нуждается в кредитовании, в  связи с этим в Российской Федерации принята программа микрофинансирования малых предприятий, благодаря которой облегчается процедура кредитование юридических лиц.

О функциях банка следующая тема.

 

Другие интересные материалы

Бизнес идея - как заработать на регистрации компаний

Жизнь не стоит на месте. Все вокруг нас постоянно движется...

Охранная фирма на сайте articard.com.ua

Узнайте все о вашем будущем партнере

С...

Бизнес идея: разведение раков

Вареные раки – деликатес, который любят очень многие. Их стоимость...

Укрощение боли

Люди, которые занимаются теннисом для личного отдыха или профессионально, знают,...

Медицинский SPA-салон

 

Как вывести новый продукт для красоты и здоровья на столичный...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - проверка жилых помещений на экологическую безопасность

Жителям больших городов всегда легче найти свободную нишу в бизнесе,...

Занимаемся продажей женских шляп

Идея для бизнеса, которую я хочу вам предложить, заключается в...

Часы для слепых или оригинальный вид заработка

Забота о людях с ограниченными возможностями всегда почетна и уважаема...

Бизнес идея:услуги по гаданию – правда или вымысел

В наше современное время не только телевидение, интернет, глянцевые журналы,...

Фитнес - устройство для контроля веса

Некоторые сайты предлагают демонстрацию портативных фитнес - устройств, измеряющих в...

Организация бизнеса по открытию газеты для размещения рекламных объявлений

Рынок газетной продукции в данное время находится в спящем состоянии.

...
Бизнес идея по открытию своего автомобильного сервиса

Открытие своего автомобильного сервиса является трудным, но интересным шагом.

...
Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов