На главную Инновации + Консалтинг Кто такой девелопер

Кто такой девелопер

девелоперДевелопер- У меня в букваре написано, что это застройщик!- Неправильный у тебя букварь! На самом-то деле, это менеджер по развитию…(из интернета)«Development» переводится с английского как «развитие, улучшение». А девелопер этим самым развитием и улучшением как раз и занимается. Действительно, в России сейчас термин «девелопер» используется, в основном, применительно к недвижимости - то есть человек, который «улучшает территорию».

Берется некий участок земли под застройку, создается проект, изыскиваются средства… В результате деятельности девелопера пустырь, заросший сорняками и заваленный мусором, превращается в жилой микрорайон. Земля поднимается в цене; все счастливы и довольны. Закончивший проект девелопер подсчитывает прибыль и переходит к следующему.В бизнесе все происходит примерно по той же схеме. Некий бизнесмен, желая улучшить свое предприятие, приглашает на работу специалиста по развитию. И девелопер составляет проект, в котором перечисляются цели, которых хотелось бы достичь, а так же методы и средства к их достижению.

Итогом деятельности девелопера является, например, фирма, в которой себестоимость продукции снижена в 2.5 раза, объём продаж вырос в 4 раза и вдобавок появились новые рабочие места. Для того, чтобы понять как девелоперу удается достичь подобных результатов, необходимо рассмотреть его деятельность подробнее. Как правило, итоговая задача ставится простая: максимизация прибыли или расширение рынка сбыта, либо и то и другое вместе. Для ее достижения на первом этапе обычно проводится общий анализ ситуации, в процессе которого девелопер изучает предприятие, рынок, поставщиков, конкурентов и потребителей.

После чего осуществляется ряд необходимых преобразований, в процессе которых девелопер использует такие механизмы как маркетинг, управление информацией и поддержка клиентов. В качестве иллюстрации можно привести следующий пример.В одном из провинциальных городов существовала муниципальная телерадиокомпания. Для более эффективной работы с налогообложением в свое время на ее базе было создано дочернее предприятие, которое занималось «представлением рекламных интересов» телерадиокомпании. То есть непосредственно ТРК занималась собственно производством, а «рекламное представительство» - доходами.С течением времени штаты разрослись, а производительность труда упала. Доходы оставались у «рекламщиков», а на основном предприятии копились долги. Вдобавок схема с НДС, ради которой и создавалось дочернее предприятие, с течением времени сменилась на «упрощенку» и такое разделение вообще потеряло смысл.

Предприятие подпадало под двойное налогообложение, что так же не прибавляло ему рентабельности.Приглашенный администрацией города девелопер начал с того, что две недели просто разговаривал с сотрудниками и изучал документы. А затем наступил период преобразований, в результате которых дочернее предприятие было ликвидировано, необходимые для предприятия работники были переведены в штат ТРК; были проведены так же финансовый и кадровый аудит.Результатом работы девелопера стала положительная финансовая динамика предприятия, которая позволила в течении полугода погасить долги, исчислявшиеся миллионами рублей. В настоящий момент получаемая ТРК прибыль расходуется на модернизацию и развитие бизнеса – закупается новое оборудование, создаются новые программы.

Телевидение стало интересней, актуальней и горожане уже оценили произошедшие перемены.Таким образом становится понятным, что главное в профессии девелопера это стратегический подход и высокий профессионализм, компетентность в нескольких сферах бизнеса одновременно. Труд этих людей обходится недешево, но результаты, как правило, того стоят.

О аутсорсинге пойдет речь дальше.

 

Другие интересные материалы

Пинарик

Что же представляет собой пинарик? Пинарик — это самое простое...

Сила музыки

Все мы слышали, что музыка может оказывать...

Промышленность Украины

Промышленность Украины является движущей силой экономики государства, ведь без развитой...

Бизнес идея - изготовление и продажа карманных календарей

На данный момент в сфере дизайна трудится большое число работников.

...
Интерактивные футболки

В последнее время ряд изданий порадовали своих читателей новинками.

...
Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - водитель «на время»

Предлагаемая нами идея не потребует от вас никаких затрат, кроме...

Микро жучок

«Microflown Technologies», голландская компания, разработала устройство, способное прослушивать исходящие с...

«АРС» предлагает новые стратегические решения в области моды

Рынок вещей переполнен брендовыми вещами, поэтому приходиться предлагать новые цены,...

Можно ли заработать, выращивая фиалки дома?

Многие люди в нашей стране доверчивы, и прочитав рекламу, действительно...

Бизнес идея - доставка почты и товаров на велосипеде

Идея о том, что в современном городе можно организовать курьерскую...

Организация бизнеса на чипах по контролю фигуры

Не так давно в одной газете была опубликована интересная статья.

...
Новое средство против рака: специальный бинт

Медицина – одна из наиболее активно развивающихся отраслей.

...
Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов