На главную Недвижимость Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

анализ рынка недвижимостиНа сегодняшний день одним из важнейших элементов экономических отношений является недвижимость, которая представляет собой и средство производства (земельный участок, сооружение) и объект потребления (жилые дома, дачи, гаражи). Без недвижимости сегодня невозможно благополучное существование ни граждан, ни предприятий.

Поэтому особенно важно изучать формирование, развитие этого элемента рыночной экономики, ведь с каждым годом и рядовые жители, и малый бизнес и представители власти участвуют в операциях с недвижимостью.
Любой анализ рынка недвижимости основывается, прежде всего, на изучении спроса и предложения на данный объект.

Учитывается при составлении спроса такие параметры как финансовое состояние владельцев, их потребности, потребительские вкусы, цены на взаимозаменяемые товары, а также ожидание потребителей по поводу цен на недвижимость. При изучении предложений на данном сегменте рынка учитывается налоговая база в данный период времени, цены на материалы и ресурсы, технологии производства, количество продавцов, уровень конкуренции.

Исходя из вышеперечисленных особенностей, можно выделить три сектора рынка недвижимости – товары, работы и услуги. Товаром являются конкретные объекты, например здания или транспорт. Работами подобного рынка признаются строительство, реконструкция, восстановление. Услуги по анализу сегмента рынка предоставляют маркетологи, независимые эксперты, инженеры – исследователи, посредники. Особо выделяют изучение потребительского сектора, который зависит от демографических, географических, социальных и экономических признаков.
В России анализ рынка недвижимости позволяет оценить, насколько поменялось соотношении государственной, частной и муниципальной собственности, количество покупок и продаж жилых помещений, сооружений или транспортных средств.

Сегодня детальный анализ данного сегмента рынка производится специализирующимися коммерческими или государственными структурами. На основе полученных результатов к объектам недвижимости проявляется интерес инвесторов из зарубежных и отечественных компаний. И в данном случае особое внимание обращается на гарантированные права пользования землей, зданием или жилым комплексом, а также правовой защите интересов самих инвесторов.
Последние десятилетия становятся для российского рынка недвижимости эпохой нововведений в налоговой базе. Такие понятия как налоги на имущество физических лиц и налоги на имущество, переходящие вместе с наследованием и дарением – достаточно новые понятия для граждан. Налоговая база позволяет оценить рынок недвижимости с точки зрения собственников и владельцев объектов.

Развивается в России и законодательная база, которая направлена на урегулирование спорных вопросов при возникновении взаимоотношений в сфере недвижимости.
В завершении стоит отметить, что анализ рынка недвижимости позволяет получить детальное представление о состоянии данного сегмента экономики в России, выделяются проблемные зоны, заостряется внимание на недостатках, определяются перспективные направления и значимые для страны объекты государственной, муниципальной и частной собственности.

Про залог недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

Новый фильтр для воды

Нам давно известно, как важна чистота воды, которую мы пьём...

Бизнес по производству сварочных электродов

Строительная область является одной из рентабельных в мировой экономике, от...

Как Новосибирская компания стала лидером на рынке продажи гематогена

После рассуждений насчет того, что по сути гематоген – это...

Бизнес-идея: частный школьный автобус

Что такое школьные автобусы, многие знают только по голливудским кинофильмам.

...
Игра «Пятьдесят на десять».

Основой данной игры и бизнес-деятельности будет то, что на каждой...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Партнерка SEO sprint - легкий и доступный заработок

Чтобы начать зарабатывать в данной партнёрке, зарегистрируйтесь на сайте по...

Уборка собачьих фекалий

Для кого-то бизнес идея по уборке собачьих фекалий может показаться...

Бизнес идея: раскладка клавиатуры для мобильников и КПК

Раскладки клавиатуры «6*9», «NewMobi», «Беговая дорожка» разработаны специально для набора...

Обед в кругу семьи

То, что я хочу рекомендовать вам – это фактически уже...

Новая идея для бизнеса – открытие магазина секонд-хенд

В наше время, не смотря на мировую экономику, все большей...

Бизнес идея - прокат чемоданов

Планируя путешествие или длительную командировку, мы, конечно, волнуемся о своём...

Бизнес идея - открытие собственного кинотеатра

Многие на сегодняшний день хотят открыть свое дело, и жить...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов