На главную Недвижимость Бизнес идея: покупка и перепродажа квартир

Бизнес идея: покупка и перепродажа квартир

На сегодняшний день очень многие люди имеют в своем распоряжении довольно приличный капитал. Это не значит, что они являются бизнесменами или богачами. Чаще всего такой капитал появляется благодаря привычке откладывать деньги. Обладатели этих заначек нередко задумываются о том, куда бы вложить свои кровные. В этом случае бизнес идея «продажа квартир» станет оптимальным вариантом вложения средств. Как бизнес, продажа квартир является очень выгодным предприятием, не смотря на критическую ситуацию, царящую на мировом рынке. Что же

стоит учитывать при воплощении этой бизнес идеи в жизнь?

 

 

Покупка-продажа квартир – бизнес современности

При организации бизнеса по покупке-продаже квартир у вас имеется несколько вариантов, о том, что это за варианты, читайте далее.

 

Вариант первый – игра на ценах

Этот вариант подразумевает покупку квартиры в период спада цен на недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи. Естественно, продавать квартиру вы будете только тогда, когда цены поднимутся. Учтите, что это долгосрочное вложение. Никому не известно, когда поднимутся цены и поднимутся ли вообще. Кроме того, учитывайте уровень инфляции. Что толку будет в том, что вы продадите свою недвижимость на 20-30% дороже начальной стоимости, если цены на рынке потребительских товаров тоже будут выше на 20-30%?

Но в этом случае вы тратите средства только на непосредственную покупку квартиры.

Вариант второй: Ремонт и реконструкция

 

Данный вариант потребует от вас несколько больших затрат, причем это касается не только денег, но и вашего времени. В этом случае, как правило, покупают квартиру, которая требует косметического ремонта. Можно конечно, купить и квартиру, которая находиться в совсем «убитом», как сейчас говорят состоянии. Но учтите, что замена и ремонт сантехники обойдутся вам ой, как недешево.

Разумеется, состояние квартиры оказывает ощутимое влияние на ее стоимость. При этом, можно ощутимо снизить цену, ссылаясь на необходимость замены обоев, покраски и прочих мелочей. В итоге, квартира может достаться вам по цене в два раза меньшей, нежели такое же жилье с косметическим ремонтом.

 

После покупки, проведите анализ вашего бюджета и собственных умений. Это позволит определиться с типом ремонта. Можно сделать простой косметический ремонт, популярный сегодня евроремонт и ремонт бизнес класса. От типа ремонта зависит объем вкладываемых в него средств, но также – и будущая стоимость вашей квартиры. Кстати, продажа квартир бизнес класса, скорее всего, будет продолжаться несколько дольше, но и прибыль принесет более внушительную.

 

При выборе этого варианта стоит учесть такие статьи расходов как:

 

Приобретение строительных материалов (лучше всего закупать их оптом);

Расходы на оплату услуг рабочих-ремонтников. Если вы умеете что-то делать самостоятельно, это позволит вам неплохо сэкономить. Но если вы не уверены в своих силах - лучше все-таки, нанять работников. Обращаться лучше не к наемным рабочим, а в специализированную компанию. Только в этом случае вы сможете получить на руки сертификат качества на оказанные вам услуги.

 

Маленький совет тем, кто решил заняться квартирным бизнесом: на период продажи, после проведения ремонта, сдавайте квартиру в аренду. Это обеспечит вам дополнительный и очень немаленький доход.

 

 

 

Другие интересные материалы

Формы налогов

Существует многообразие форм налогов в сфере предпринимательской деятельности. Но вне...

Международное кредитование

В современном мире, международное кредитование обозначает предоставление в долг денежных...

Если предстоит обращаться в арбитражный суд, стоит почитать сайт legal-93.ru

Арбитражный суд представляет постоянно работающий официальный государственный орган,...

Как можно заработать на «личностном росте»?

Сегодня все больше людей стараются изменить свою жизнь в лучшую...

Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Лариса Невидайло (66 выпуск)

Бывший преподаватель, а ныне крупнейший ресторатор Тюмени Лариса Невидайло...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Открываем своё дело путём создания дизайнерской студии

Одной из главных причин быстрого роста количества архитектурных и дизайнерских...

Бизнес идея - бесплатные дрова

Эта идея бизнеса не сложная и построена на продаже дров.

...
Билет в ад

Идей для бизнеса великое множество. И, иногда возникает такое чувство,...

Бизнес идея - продажа печатной продукции в больницах

Идея бизнеса, о которой здесь пойдет речь не так уж...

Бизнес идея - заработай на копчении рыбы

Самым привлекательным моментом в этом бизнесе является то, что даже...

Текущее регулирование топливной эффективности

Сейчас стоимость черного золота снова повышается, бензин дорожает, в США,...

Интересная работа для фрилансера

В известных кругах уже хорошо знакомы некоторые примеры оказания услуги...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов